Bikini-Haus
Das Bikinihaus ist ein denkmalgeschütztes ehemaliges Industrie-, Geschäfts- und Bürogebäude an der Budapester Straße in der City West im Berliner Ortsteil Charlottenburg. Das Bikinihaus ist Teil eines Bauensembles, das heute den Namen Bikini Berlin trägt, historisch hieß der Komplex Zentrum am Zoo. Hierzu gehörten noch das Hochhaus am Hardenbergplatz (auch Huthmacher-Haus oder DOB-Haus genannt), der Zoo-Palast, das Kleine Hochhaus und die Parkgarage am Zoo.
| Bikini Berlin | |||
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| Südliche Fassade des Bikini-Hauses | |||
| Basisdaten | |||
| Standort: | Berlin-Charlottenburg, Budapester Straße 38–50 | ||
| Eröffnung: | 3. April 2014 Concept Shopping Mall | ||
| Geschäfte: | 64 | ||
| Eigentümer: | Bayerische Hausbau | ||
| Website: | Homepage | ||
| Verkehrsanbindung | |||
| Bahnhof: | Zoologischer Garten | ||
| S-Bahn: |  ,  ,  | ||
| U-Bahn: |  ,  | ||
| Omnibus: |  100, 109, 110, 200, 204, 245, 249, M45, M46, M49, X9, X10, X34, N2, N10, N26 | ||
| Technische Daten | |||
| Bauzeit: | 1955–1957 | ||
| Architekt: | Schwebes & Schoszberger | ||
| Architekten: | Architekturbüro SAQ, Hild und K Architekten Umbau: 2010–2013 |
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Finanziert wurde der gesamte Baukomplex durch Mittel aus dem Marshallplan und durch den Investor Jacques Rosenstein. An die ursprüngliche Bestimmung des Zentrums am Zoo erinnerte einst eine Inschrifttafel am Haus Budapester Straße 46:
„ZENTRUM AM ZOO 1956–1957 MIT GEGENWERTSMITTELN DER VEREINIGTEN STAATEN VON AMERIKA FÜR DIE BERLINER BEKLEIDUNGSINDUSTRIE ERRICHTET“
Das Bikinihaus beherbergt heute vor allem ein umfangreiches Einkaufszentrum und diverse gastronomische Angebote. Nördlich des Gebäudes mit begehbarer Terrasse befindet sich der Zoologische Garten. Südlich gegenüber dem Bikinihaus liegt der Breitscheidplatz mit der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche; in Sichtweite befinden sich die Hochhäuser Zoofenster und Upper West.
Geschichte
Als Teil des neuen West-Berliner Zentrums am Zoo (City West) wurde das Bikinihaus zwischen 1955 und 1957 nach Plänen der Architekten Paul Schwebes und Hans Schoszberger[1] errichtet. Der langgezogene Hochbau mit sechs Etagen hatte im Erdgeschoss eine offene, ehemals großzügig breite Kolonnade mit Ladenzeile. Die vier Treppenhäuser des Bikinihauses lagen, wie die Straße zur Belieferung der Produktionsstätten, auf der Rückseite des Baukomplexes.
Der Name des Hauses stammt aus der Entstehungszeit. Er bezieht sich zum einen auf die ursprüngliche Nutzung als Produktionsstätte der Damen-Oberbekleidung (DOB) – die DOB gehörte zu den führenden Industriezweigen der Wiederaufbaujahre in West-Berlin, im Bikini-Haus wurde an ca. 700 Nähmaschinen Konfektionsmode produziert. Zum anderen leitet sich der Spitzname vom Luftgeschoss ab, das die Verkaufsetagen (EG bis 1. OG) von den Produktionsstätten (3. bis 5. OG) trennte und dem Gebäude so, einem Bikini ähnlich, eine zweiteilige Struktur gab. Das offene Bikini-Geschoss (2. OG) wurde um 1978 geschlossen, um darin Platz für die Staatliche Kunsthalle Berlin zu schaffen.
An der Stelle des Bikinihauses standen bis zu ihrer Zerstörung im Zweiten Weltkrieg die Capitol-Lichtspiele am Zoo – ein Gebäudekomplex im Stil der Neuen Sachlichkeit, der in den 1920er Jahren vom Architekten Hans Poelzig errichtet worden war.
Sanierung
Im März 2002 wurde das Gebäude an die Bayerische Hausbau verkauft.[1] Am 2. Dezember 2010 begannen die von der Bayerische Hausbau geplanten Umbauarbeiten zu einem Hotel-, Büro- und Einkaufskomplex.[2] Der Masterplan von Bikini Berlin stammt von dem belgischen Architekturbüro SAQ rund um den Künstler Arne Quinze und das von ihm gegründete Architekturbüro UAU collectiv (SAQ architects). Er sah ursprünglich die Öffnung des Bikini-Geschosses und die Aufstockung durch ein Penthouse-Geschoss auf dem Dach vor. Mit der Ausführung sowie Detailplanung wurde das Münchner Architekturbüro Hild und K betraut, das auf Bauen im Bestand spezialisiert ist und den Entwurf von SAQ baubar gemacht hat.
Im Zuge der aufwendigen Baumaßnahme, die zwischen 2010 und 2013 durchgeführt wurde, erfolgten massive Um-, Rück- und Erweiterungsbauten des Zentrums am Zoo. Davon ausgeschlossen war lediglich das 16-geschossige Hochhaus am Hardenbergplatz. Es wurde bereits 1985 klimatechnisch saniert, wobei alle originalen Fenster entfernt und der gesamte, ursprünglich in Sichtbeton ausgeführte Bau mit einer neuen, weißen Aluminiumfassade verkleidet wurde. Der Zoo-Palast wurde hingegen bis 2013 im Äußeren unter weitgehender Wahrung der geschützten Bausubstanz saniert sowie im Inneren vollständig umgebaut und hinsichtlich der Gebäudetechnik modernisiert. Die feierliche Eröffnung des Zoo Palasts fand im November 2013 statt.
Das Bikinihaus wurde während der Sanierung vollständig entkernt und bis auf das blanke Betontragwerk rückgebaut. Alle bauzeitlichen Fenster und Schaufenster, sowie alle originalen Fassadenelemente, wie beispielsweise die Opakglasfriese, wurden vollständig entfernt und durch Rekonstruktionen ersetzt. Ein ebenso massiver Eingriff in die Denkmalsubstanz erfolgte im Inneren und auf der zum Zoo-Gelände weisenden Rückseite des Gebäudes. So wurden beispielsweise alle Treppenhäuser und Erdgeschossbauten des Bikinihauses abgerissen und durch eine zweigeschossige Mall-Passage mit Terrasse ersetzt. Darüber hinaus wurde die Fassade an der Rückseite vollständig abgenommen und durch eine moderne Gestaltung ersetzt. Die Farbigkeit der rekonstruierten Fassade zur Budapester Straße wurde vorgefundenen Farbspuren nachempfunden.
Auch das Kleine Hochhaus wurde entkernt, alle bauzeitlichen Fenster durch Repliken ersetzt und auf der Zoo-Seite mit einer neuen Glasfassade versehen. Hier sind die grünen Farbfelder an der Straßenfassade, in Ermangelung von tatsächlichen Befunden am Denkmal, eine Erfindung der ausführenden Architekten. Die ebenfalls denkmalgeschützte Parkgarage am Zoo wurde vollständig rückgebaut und durch einen Parkhaus-Neubau mit umfangreichen Gewerbeflächen ersetzt. Die Parkgarage am Zoo war nicht nur der erste mehrgeschossige Neubau für den ruhenden Verkehr in Berlin nach dem Zweiten Weltkrieg, sie war auch eines der wenigen denkmalgeschützten Parkhäuser der Berliner Denkmalliste.[3]
Der überarbeitete und durch Zwischen- und Anbauten stark verdichtete Gebäudekomplex hat nunmehr eine Nutzfläche von rund 54.000 m².[4] Vor dem Umbau wurde das Gebäude temporär auch als Theater genutzt.[1][5] Im Kleinen Hochhaus entstand das Design-Hotel 25hours mit 149 Zimmern.[6] Das rekonstruierte Bikini-Haus wurde am 3. April 2014 als Einkaufszentrum, als Concept Shopping Mall wiedereröffnet.[7]
Im November 2018 wurde bekannt, dass das Huthmacherhaus aufgrund fehlender Sicherheitsanforderungen und Sanierungswürdigkeit in den 2020er Jahren gegen einen Neubau ersetzt werden soll, der dem alten Huthmacherhaus an gleicher Stelle nachfolgen und 2024 eröffnen soll.[8] Den Mietern wurde zu Ende 2020 bereits gekündigt. Vom geplanten Abriss des Hochhauses und Neubau an gleicher Stelle wurde nach dem Widerstand von Denkmalschützern abgesehen. Bis zum Jahr 2023 soll das Hochhaus nun saniert werden.[9]
Literatur
- Florian Heilmeyer, Florian Bolk (Fotos): Schaustelle Nachkriegsmoderne Berlin. Stadtwandel, Berlin 2007, ISBN 978-3-86711-018-1 (= Die neuen Architekturführer. Bd. 107).
- Ingrid Nowel: Berlin: die alte neue Metropole: Architektur und Kunst, Geschichte und Literatur. (= DuMont Kunstreiseführer). 7. Aufl., DuMont, Ostfildern 2011, ISBN 978-3-7701-5577-4, S. 280.
- Adrian von Buttlar, Kerstin Wittmann-Englert, Gabi Dolff-Bonekämper (Hrsg.): Baukunst der Nachkriegsmoderne. Architekturführer Berlin 1949–1979. Berlin 2013, S. 184–186, ISBN 978-3-496-01486-7.
Weblinks
- Website des Bikini-Haus-Projekts
- Eintrag in der Berliner Landesdenkmalliste: Zentrum am Zoo, Bikini-Haus, Großes Hochhaus und Zoo-Palast
- design architect
- Bikini Berlin in der City West eröffnet am 3. April. In: Berliner Morgenpost vom 31. Januar 2014.
- Bilder-Rundgang (Moderne Regional 2014/2) mit teils bislang unveröffentlichten historischen Fotos aus dem Archiv des Architekten Paul Schwebes
Einzelnachweise
- Bikinihaus, Baudenkmal. Bei: berlin.de
- Bikini Berlin in der City West eröffnet am 3. April. In: Berliner Morgenpost, 31. Januar 2014.
- Eintrag in der Berliner Landesdenkmalliste
- Neue Mieter für die Temporary Shopping Gallery (Memento vom 13. November 2013 im Internet Archive) Auf der Website Bayerische Hausbau
- Bikini Berlin: Revitalisierung schreitet voran. In: DEAL-Magazin, 8. April 2011.
- Bikini Berlin bekommt ein Design-Hotel der Marke 25hours. In: Immobilien Zeitung online, 21. Dezember 2011, abgerufen am 21. Dezember 2011.
- Berliner und Touristen kaufen jetzt im Bikini ein. In: Berliner Morgenpost, 3. April 2014.
- Neue Pläne für das Huthmacher-Haus. In: Der Tagesspiegel, 8. November 2018
- Cay Dobberke: Huthmacher-Haus am Zoo wird saniert statt abgerissen. In: Der Tagesspiegel Online. 22. Oktober 2020, ISSN 1865-2263 (tagesspiegel.de [abgerufen am 10. November 2021]).