Baulos
Als Baulos bezeichnet man im Bauwesen den zur Vergabe an einen Auftragnehmer vorgesehenen Teil eines Bauwerkes. Die Abschnittsbildung kann nach Gewerken (= Fachlose) und/oder Bauteilen (Teillose) erfolgen. Die Aufteilung in Fach- und Teillose ist unter anderem aus Gründen der Mittelstandsförderung bei größeren öffentlichen Aufträgen z. B. in Deutschland gem. § 5 Abs. 2 VOB/A vorgesehen.
Der Name stammt aus dem ursprünglich im Bauwesen üblichen Verfahren, bei mehreren Bietern die Verteilung der Abschnitte durch eine Verlosung vorzunehmen.
Soweit sie nicht ohnehin rechtlich erforderlich ist, kann die Aufteilung in Baulose auch aus folgenden Gründen stattfinden:
- Zum einen findet eine Aufteilung nach verschiedenen Arbeiten statt. So werden bei einem Hausbau die Installationen für Wasser, Strom oder Gas in anderen Fachlos ausgeschrieben als z. B. Maurerarbeiten, damit diese Arbeiten von Fachleuten und Fachfirmen durchgeführt werden (gewerkemäßige Vergabe).
- Ein weiterer Grund ist, wenn verschiedene Baulastträger an einer Maßnahme beteiligt sind, beispielsweise bei einer Kreuzung zwischen einer Bundesstraße und einer Landesstraße. Hier werden die Arbeiten der Baumaßnahme so auf verschiedene Lose verteilt, dass in jedem Teillos nur der Anteil aufgeführt ist, der von einem der Beteiligten bezahlt werden muss.
- Zügigere Fertigstellung: Z. B. bei Linienbauwerken wie Straßen werden die Arbeiten an mehrere Firmen vergeben, die gleichzeitig, aber in unterschiedlichen Straßenabschnitten arbeiten.
Ein Sonderfall ist die interne Aufteilung der Arbeiten in einer Arbeitsgemeinschaft (ARGE) zur Ausführung unter den ARGE-Partnern in Lose (genannt Los-ARGE, unechte ARGE oder Dach-ARGE).[1]
Die Aufteilung einer Baumaßnahme in Teillose darf nicht zum Ziel haben, den Auftragswert unter den Schwellenwert zu reduzieren (vgl. § 3 Abs. 2 VgV).
Auch bei Beschaffung von Fahrzeugen oder ähnlichem, wie z. B. Booten, spricht man von Baulosen, wenn eine Serie gleichartiger Fahrzeuge in Teilaufträgen an verschiedene Hersteller oder nacheinander vergeben wird.
Österreich
In Österreich bezeichnet ein Baulos die Einzelparzelle in einem Gartensiedlungsgebiet, das Baulos soll mindestens 250 m² haben, während ein selbständiger Bauplatz mindestens 500 m² haben soll.[2]
Einzelnachweise
- Locher: Das private Baurecht. 7. Auflage, RdNr. 589; ISBN 3-406-48523-5.
- https://www.wien.gv.at/ma64/baugrund/grundabteilungen.html