Schwarzbau

Als Schwarzbau wird ein Bauwerk bezeichnet, das illegal errichtet wurde, etwa weil es gegen Vorgaben des Baurechts verstößt, eine Baugenehmigung fehlt oder von letzterer grob abgewichen wurde.[1][2] Es ist zum Teil möglich, dass Schwarzbauten im Nachhinein legalisiert werden oder aufgrund einer amtlichen Verfügung abgerissen werden müssen.

Deutschland

Der Begriff ist in Deutschland nicht legal definiert, wird jedoch von der bundesdeutschen Rechtsprechung regelmäßig verwendet.[3] Schwarzbauten kommen sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich vor. Über die Anzahl von Schwarzbauten in Deutschland kann nur spekuliert werden.[4] Manche Schwarzbauten werden – teils unter Auflagen seitens der Aufsichtsbehörde, etwa in Form eines Veränderungsverbots am Bauwerk – geduldet.[4] Ein Bestandsschutz für Schwarzbauten besteht grundsätzlich nicht.[5]

Ein Beispiel einer über Jahrzehnte geduldeten und schließlich nachträglich legalisierten, größeren Ansammlung von Schwarzbauten in Deutschland ist die mehrheitlich von Kriegsflüchtlingen und Heimatvertriebenen errichtete Trinkl-Siedlung in München.[6]

Siehe auch

Weblinks

Wiktionary: Schwarzbau – Bedeutungserklärungen, Wortherkunft, Synonyme, Übersetzungen

Einzelnachweise

Schwarzbau, der. In: DWDS – Digitales Wörterbuch der deutschen Sprache. Berlin-Brandenburgische Akademie der Wissenschaften, archiviert vom Original am 30. Mai 2020; abgerufen am 30. Mai 2020: „Schwarzbau · ohne Baugenehmigung (errichtet)“
schwarz-. In: Duden. Archiviert vom Original am 30. Mai 2020; abgerufen am 30. Mai 2020.
BGH, Urteil vom 7. Dezember 1984, Az. V ZR 141/83, Volltext
Schwarzbau: Kein Pardon bei Veränderung. In: Focus, 28. November 2006.
Dr. Sobota: Schwarzbauten: Das Wichtigste auf einen Blick. Abgerufen am 21. Januar 2021.
Simon Schramm: Feldmoching: Mondschein-Siedlung wird legalisiert. In: Süddeutsche Zeitung. 1. April 2016, abgerufen am 30. Mai 2020.

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[:5-1] Schwarzbau, der. In: DWDS – Digitales Wörterbuch der deutschen Sprache. Berlin-Brandenburgische Akademie der Wissenschaften, archiviert vom Original am 30. Mai 2020; abgerufen am 30. Mai 2020: „Schwarzbau · ohne Baugenehmigung (errichtet)“

[2] schwarz-. In: Duden. Archiviert vom Original am 30. Mai 2020; abgerufen am 30. Mai 2020.

[3] BGH, Urteil vom 7. Dezember 1984, Az. V ZR 141/83, Volltext

[:0-4] Schwarzbau: Kein Pardon bei Veränderung. In: Focus, 28. November 2006.

[5] Dr. Sobota: Schwarzbauten: Das Wichtigste auf einen Blick. Abgerufen am 21. Januar 2021.

[6] Simon Schramm: Feldmoching: Mondschein-Siedlung wird legalisiert. In: Süddeutsche Zeitung. 1. April 2016, abgerufen am 30. Mai 2020.