Corpus Sireo
Corpus Sireo Real Estate GmbH (Eigenschreibweise CORPUS SIREO) ist ein deutscher Immobiliendienstleister mit rund 560 Mitarbeitern an zehn Standorten in Deutschland und Luxemburg. Sie ist eine eigenständige Geschäftseinheit von Swiss Life Asset Managers. Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich, Deutschland und Großbritannien managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt 72,2 Milliarden Euro (per 30. Juni 2018).
| Corpus Sireo | |
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 Logo | |
| Rechtsform | GmbH |
| Gründung | 1995 |
| Sitz | Köln, Deutschland |
| Leitung |
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| Mitarbeiterzahl | 570 (2019) |
| Branche | Immobilienwirtschaft, alt. Integrierter Immobilienkonzern und Immobiliendienstleister |
| Website | www.corpussireo.com |
Geschichte
1962 gründete Martin Zimmer in Köln ein Immobilienunternehmen, dessen Maklersparte 1987 bis 1993 in zwei Tranchen an die Deutsche Bank veräußert wurde. 1995 wurde die Corpus Immobiliengruppe GmbH & Co. KG als Gemeinschaftsunternehmen der M. Zimmer Gruppe und der Stadtsparkasse Köln gegründet. Zeitgleich übernahm Michael Zimmer den Vorsitz der Geschäftsführung. 2001 beteiligte sich die Stadtsparkasse Düsseldorf, die Frankfurter Sparkasse folgte 2004. Im Sommer 2014 übernahm der schweizerische Versicherungskonzern Swiss Life die Corpus Sireo-Gruppe vollständig.
Im Jahr 1998 erwarb die Corpus Immobiliengruppe 11.000 Wohnungen von der Deutschen Post AG. Thyssen-Krupp verkaufte im Dezember 2004 für 2,1 Milliarden Euro den Wohnungsbestand des Unternehmens von 48.000 Wohnungen im Ruhrgebiet an Immeo, einem Konsortium der Bank Morgan Stanley und der Corpus Gruppe. Hierzu gehörten unter anderen 20.000 Wohnungen in Duisburg, 5.500 in Düsseldorf, 11.000 in Essen, 4.400 in Mülheim an der Ruhr, 2.800 in Oberhausen und 1.200 in Gelsenkirchen sowie 370 Mitarbeiter.
2007 fusionierte die Corpus Immobiliengruppe GmbH & Co. KG mit der Sireo Real Estate GmbH zu einer Corpus Sireo-Gruppe mit sechs Geschäftssparten (Investment Management, Asset Management Commercial, Asset Management Retail, Asset Management Residential, Projektentwicklung, Makler). Die unter Corpus Sireo Asset Management Commercial GmbH firmierende Gesellschaft wurde im Jahr 2001 als Joint Venture der Deutsche Telekom AG mit einem Anteil von 51 %, der Morgan Stanley Bank AG und der Corpus Immobiliengruppe GmbH & Co. KG mit Anteilen von jeweils 24,5 % gegründet, mit dem Zweck den Immobilienbestand der Deutsche Telekom AG in Deutschland zu managen, sowie die Eigentümerinteressen der Deutsche Telekom AG in Bezug auf deren Immobilienbestand wahrzunehmen. Mit der Gründung der Tochtergesellschaft SIM Sireo Investment Management S.à r.l. mit Sitz in Luxemburg (International S.à r.l.) wurde neben den bereits bestehenden Geschäftsfeldern Asset Management, Corporate Real Estate Services und Financial Services auch das Geschäftsfeld Investment Management etabliert. Die Gesellschaftsanteile verteilten sich ab dem 1. April 2006 wie folgt: Corpus Immobiliengruppe GmbH & Co. KG mit 50,4 %, die Deutsche Telekom AG mit 25,1 % sowie die Morgan Stanley Bank AG mit 24,5 %, bis die Corpus Immobiliengruppe im Jahr 2007 100 % der Anteile übernahm.
Im Jahr 2009 übergab Michael Zimmer den Vorsitz der Geschäftsführung an den vorherigen Geschäftsführer des Bereichs Investment und Service Ralph Günther. 2013 verlängerte die Deutsche Telekom AG, Bonn, das Asset Management Mandat durch die Corpus Sireo Asset Management Commercial GmbH für die mehr als 14.000 Konzernimmobilien bis zum Jahr 2022. Im folgenden Jahr wird die Swiss Life-Gruppe neue Eigentümerin von Corpus Sireo. Ziele der Übernahme sind Wachstum im Asset-Management-Dienstleistungsgeschäft sowie der Ausbau des Fondsgeschäfts.
Zum 1. Juli 2017 wurde die GmbH umfirmiert auf Corpus Sireo Real Estate GmbH.
Konzernübersicht
Die Corpus Sireo Gruppe, vormals firmierend unter Corpus Immobiliengruppe GmbH & Co. KG, wurde 1995 gegründet. Sie ist eine eigenständige, 100-prozentige Gesellschaft der Swiss Life Investment Management Holding AG.
Geschäftsfelder
Für in- und ausländische Investoren konzipiert und etabliert Corpus Sireo Real Estate GmbH Investment-Vehikel in Deutschland und Luxemburg. Es bewirtschaftet Spezialfonds mit einem Volumen von 2,3 Milliarden Euro. Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für pan-europäische Immobilieninvestments. Geschäftsführer aus dem Unternehmen sind in der Geschäftsführung der Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (Swiss Life KVG).
Im Geschäftsfeld Investment im In- und Ausland werden Ankaufsprozesse für Kunden strukturiert – Dies umfasst Objektsourcing, Due Diligence und Kaufvertragsverhandlungen bis hin zur Übernahme in das Asset Management.
Corpus Sireo Real Estate bietet Services für Investoren, finanzierende Banken und Unternehmen mit eigenen Immobilien. Die Aufgaben liegen von der Analyse und Bewertung über die Bewirtschaftung und Entwicklung bis hin zur Vermarktung.
Neben Gewerbeprojekten in Deutschland werden jährlich rund 500 Wohneinheiten mit einem Vermarktungsvolumen von fast 200 Millionen Euro realisiert. Die Umsetzung beinhaltet die Projektierung über den Bau bis hin zum Verkauf an private oder institutionelle Investoren.
Die Corpus Sireo Makler GmbH fungiert als Vermittler für Gewerbe- und Wohnimmobilien von Investoren und Bestandshaltern in Frankfurt.
Das Unternehmen ist an zehn Standorten innerhalb Deutschland, sowie in Luxemburg vertreten. Zu diesen zählen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, Luxemburg, München, Nürnberg und Stuttgart. In elf europäischen Ländern betreut es zudem Immobilieninvestments für institutionelle Kunden.
Die Asset-Management-Services werden deutschlandweit erbracht, die Entwicklung und Steuerung der Fondsprodukte findet hingegen in Luxemburg statt.
Preise
Mit rund 16 Millionen Quadratmetern betreuter Fläche war Corpus Sireo im Bell Real Estate Asset Management Report 2014 der top-platzierte deutsche Immobilien-Asset-Management-Dienstleister.
Im Ranking von Focus Money 2018 zum „digitalen Reifegrad“ deutscher Unternehmen wurde Corpus Sireo Real Estate als „Digital Champion“ bezeichnet. Das Unternehmen erzielte den vierten Platz von insgesamt 46 untersuchten Immobilienunternehmen.
Messen
Das Unternehmen nimmt an regionaler Immobilienmessen und internationale Messen wie der MIPIM und MAPIC in Cannes und der die Expo Real in München teil.
Cornelius Stiftung
2001 gründete das Unternehmen gemeinsam mit der Familie Zimmer die „Cornelius Stiftung für Kinder suchtkranker Eltern“.[1] Das Hauptanliegen der Stiftung ist, Kinder aus suchtbelasteten und sozialschwachen Familien zu fördern und ihnen dadurch bessere Zukunftsperspektiven zu eröffnen. Dabei werden ganzheitliche Lösungsansätze im Spannungsfeld „Suchterkrankung der Mutter – Förderung des betroffenen Kindes – Mutter-Kind-Bindung“ entwickelt.
