Bauzeitzinsen
Die Bauzeitzinsen sind die Summe der während der Bauphase (also bis zum Einzug oder Beginn der Vermietung) anfallenden Zinsen einer Immobilienfinanzierung.
Sie setzen sich aus den Zinsen für die bereits ausgezahlten Teilbeträge und den Bereitstellungszinsen für die noch nicht ausgezahlten Teilbeträge des Kredites zusammen.
Die Bauzeitzinsen können entweder monatlich bei Anfall vom Bauherren gezahlt oder sie laufen über die Bauzeit auf und müssen bei der Ermittlung des Finanzierungsbedarfs mitberechnet werden.
Die erste Variante führt bei Baudarlehen zu dem Problem, dass gleichzeitig Zinsen für die neue Immobilie und Miete für die bisherige gezahlt werden müssen.
Eine Verlängerung der Bauzeit führt zu einer Erhöhung der Bauzeitzinsen und damit oftmals zu dem Bedarf einer Nachfinanzierung.